Informations sur l'IMT

L'Impôt Municipal sur les Transmissions Onéreuses de Biens Immobiliers (IMT) est une taxe appliquée au Portugal sur l'achat de biens immobiliers. Cette taxe est calculée sur la valeur de la transaction ou sur la valeur fiscale du bien immobilier, la valeur la plus élevée prévalant.

Toute personne, physique ou morale, qui acquiert un bien immobilier au Portugal est soumise au paiement de l'IMT.

Le Portugal dispose d'une économie en croissance, offrant une excellente qualité de vie. Notre section sur le coût de la vie aborde les détails sur le logement, la nourriture, les transports et les dépenses générales. Découvrez comment profiter des avantages d'une économie stable tout en gérant vos dépenses quotidiennes.

Toute personne, physique ou morale, qui acquiert un bien immobilier au Portugal est soumise au paiement de l'IMT.

Le calcul de l'IMT est basé sur des tableaux progressifs, qui varient en fonction du type de bien immobilier (urbain ou rural), de son usage (résidence principale ou secondaire) et de sa valeur. Il existe des exonérations et des réductions pour les propriétés de faible valeur ou destinées à la résidence principale.

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L'IMT doit être payé avant l'acte de vente de la propriété. Le justificatif de paiement est nécessaire pour formaliser la transaction.

Le paiement peut être effectué auprès des services fiscaux ou via le portail des impôts, en utilisant la référence de paiement obtenue après le règlement de l'impôt.

• Identification fiscale de l'acheteur.
• Documentation du bien, y compris le livret foncier et le certificat permanent.
• Déclaration d'acquisition, le cas échéant.

Il existe des situations d'exemption ou de réduction de l'IMT, notamment pour :

• L'acquisition de biens immobiliers pour une résidence principale, jusqu'à un certain plafond de valeur.
• Les biens immobiliers acquis par des institutions d'utilité publique.
• Les transmissions dans le cadre des successions ou des donations, dans certains cas.

• En plus de l'IMT, lors de l'acquisition d'un bien immobilier, le Droit de Timbre est également dû, calculé sur la valeur de la transaction.
• Il est conseillé de consulter un professionnel spécialisé ou les services fiscaux pour obtenir des informations actualisées et spécifiques sur l'IMT.