Informationen zum IMT

Die Kommunale Immobilienübertragungssteuer (IMT) ist eine Steuer, die in Portugal auf den Kauf von Immobilien angewendet wird. Diese Steuer wird auf den Transaktionswert oder den steuerlichen Immobilienwert des Grundstücks erhoben, wobei der höhere Wert gilt.

Jede natürliche oder juristische Person, die eine Immobilie in Portugal erwirbt, unterliegt der Zahlung der IMT.

Portugal verfügt über eine wachsende Wirtschaft, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Unser Abschnitt über die Lebenshaltungskosten behandelt Details zu Wohnen, Ernährung, Transport und allgemeinen Ausgaben. Erfahren Sie, wie Sie die Vorteile einer stabilen Wirtschaft genießen können, während Sie Ihre täglichen Ausgaben verwalten.

Jede natürliche oder juristische Person, die eine Immobilie in Portugal erwirbt, unterliegt der Zahlung der IMT.

Die Berechnung der IMT basiert auf progressiven Tabellen, die je nach Art der Immobilie (städtisch oder ländlich), ihrem Zweck (Haupt- oder Zweitwohnsitz) und ihrem Wert variieren. Es gibt Ausnahmen und Ermäßigungen für Immobilien mit niedrigerem Wert oder für den Hauptwohnsitz.

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Die IMT muss vor der Beurkundung des Kaufvertrags für die Immobilie bezahlt werden. Der Zahlungsnachweis ist erforderlich, um die Transaktion zu formalisieren.

Die Zahlung kann bei den Finanzämtern oder über das Steuerportal erfolgen, unter Verwendung der Zahlungsreferenz, die nach der Steuerabrechnung erhalten wurde.

• Steueridentifikation des Käufers.
• Dokumentation der Immobilie, einschließlich des Grundbuchauszugs und des permanenten Zertifikats.
• Erwerbsdeklaration, wenn zutreffend.

Es gibt Situationen, in denen die IMT befreit oder reduziert wird, insbesondere für:

• Erwerb von Immobilien für den Hauptwohnsitz bis zu einem bestimmten Wertlimit.
• Immobilien, die von gemeinnützigen Einrichtungen erworben werden.
• Übertragungen im Rahmen von Erbschaften oder Spenden, in bestimmten Fällen.

• Neben der IMT ist beim Erwerb einer Immobilie auch die Stempelsteuer zu zahlen, die auf den Transaktionswert berechnet wird.
• Es wird empfohlen, einen spezialisierten Fachmann oder das Finanzamt zu konsultieren, um aktualisierte und spezifische Informationen zur IMT zu erhalten.