معلومات عن ضريبة المعاملات العقارية

ضريبة المعاملات العقارية (IMT) هي ضريبة تطبق في البرتغال على شراء العقارات. يتم فرض هذه الضريبة على قيمة المعاملة أو على القيمة العقارية الضريبية للعقار، مع الأخذ بالقيمة الأعلى.

أي شخص، فرد أو كيان، يقوم بشراء عقار في البرتغال يخضع لدفع ضريبة المعاملات العقارية (IMT).

تمتلك البرتغال اقتصادًا متناميًا، مما يوفر جودة حياة ممتازة. تتناول قسمنا عن تكلفة المعيشة تفاصيل حول الإسكان والطعام والنقل والنفقات العامة. اكتشف كيفية الاستفادة من اقتصاد مستقر أثناء إدارة نفقاتك اليومية.

أي شخص، فرد أو كيان، يقوم بشراء عقار في البرتغال يخضع لدفع ضريبة المعاملات العقارية (IMT).

يتم حساب IMT استنادًا إلى جداول تصاعدية، تختلف حسب نوع العقار (حضري أو ريفي)، وهدفه (الإقامة الرئيسية أو الثانوية) وقيمته. هناك إعفاءات وتخفيضات مخصصة للعقارات ذات القيمة المنخفضة أو المخصصة للإقامة الرئيسية.

تمتلك البرتغال اقتصادًا متناميًا، مما يوفر جودة حياة ممتازة. تتناول قسمنا عن تكلفة المعيشة تفاصيل حول الإسكان والطعام والنقل والنفقات العامة. اكتشف كيفية الاستفادة من اقتصاد مستقر أثناء إدارة نفقاتك اليومية.

يجب دفع IMT قبل كتابة عقد بيع العقار. يحتاج إثبات الدفع لتوثيق المعاملة.

يمكن دفع الضريبة في خدمات الضرائب أو عبر بوابة الضرائب، باستخدام مرجع الدفع الذي تم الحصول عليه بعد تسوية الضريبة.

• الرقم الضريبي للمشتري.
• مستندات العقار، بما في ذلك السجل العقاري والشهادة الدائمة.
• إعلان الشراء، إذا كان ذلك مناسبًا.

هناك حالات للإعفاء أو تخفيض ضريبة المعاملات العقارية (IMT)، وخاصة في الحالات التالية:

• شراء عقارات للإقامة الرئيسية ضمن حد معين من القيمة.
• العقارات التي تشتريها المؤسسات ذات المنفعة العامة.
• التحويلات في إطار الإرث أو الهبات، في بعض الحالات.

• بالإضافة إلى IMT، عند شراء عقار، يجب أيضًا دفع ضريبة الطابع، التي يتم حسابها على أساس قيمة المعاملة.
• من المستحسن استشارة محترف متخصص أو خدمات الضرائب للحصول على معلومات محدثة ومحددة بشأن IMT.